Pasos para adquirir tu primera casa

Te recomendamos iniciar con estos primeros 7 pasos

 

⏱ Tiempos estimados por paso

Considerando estos tiempos desde el principio, disfrutarás de un proceso relajado, sin estrés

1. Evalúa tu situación financiera ⏳ 1 a 2 semanas - Incluye revisión de crédito, cálculo de tu capacidad de pago y ahorro para el enganche.

2. Obtén una pre-aprobación hipotecaria ⏳ 2 a 10 días hábiles - Te da certeza sobre el monto que puedes financiar y fortalece tu posición como comprador.

3. Define tus necesidades y deseos ⏳ 2 a 5 días - Clarifica tu búsqueda con criterios realistas y alineados a tu estilo de vida.

4. Busca propiedades ⏳ 2 a 6 semanas - Tiempo para explorar opciones, visitar inmuebles y recibir orientación profesional.

5. Revisión legal y física de la propiedad ⏳ 1 a 2 semanas - Incluye verificación de documentos legales, situación fiscal, adeudos, uso de suelo, así como inspección física (estructura, instalaciones, acabados). Esto evita sorpresas posteriores y fortalece tu posición negociadora.

6. Haz una oferta ⏳ 2 a 7 días - Basada en los hallazgos previos, incluye propuesta de precio, condiciones y negociaciones con el vendedor.

7. Firma del contrato de compraventa ⏳ 3 a 7 días hábiles - Una vez aceptada la oferta, se formaliza por escrito, incluyendo el anticipo y las condiciones pactadas. Requiere nueva revisión legal del contrato.

8. Firma de la escritura pública ante notario ⏳ 3 a 4 semanas - Etapa final: el notario revisa y valida toda la documentación, gestiona los certificados oficiales y registra legalmente la propiedad a tu nombre.

📌  Tiempo total estimado: 6 a 13 semanas

Consejos adicionales:  Familiarízate con las leyes locales de bienes raíces - Considera el potencial de crecimiento de diferentes áreas - Ten en cuenta los costos adicionales como impuestos y seguros

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Comprar tu primera casa puede ser una experiencia gratificante si estás bien preparado. Cada paso es crucial, desde la evaluación financiera inicial hasta el cierre final. Recuerda, la paciencia y la diligencia son tus mejores aliados en este proceso.

¿Necesitas orientación personalizada en tu búsqueda de casa? Nuestro equipo de expertos está listo para guiarte en cada paso del camino. Contáctanos para una consulta y comienza tu viaje hacia la propiedad de tu hogar con confianza.

Irene Morán | Fernando Zepeda

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